A causa de la situación económica y la aplicación de la actual ley de Alquileres en todo el país, se confirmó que la renovación de los alquileres tendrá que tener una suba entre el 95 y 96%, según los datos oficiales que se deberán incorporar a los contratos del mes de mayo.
La renovación de los alquileres en mayo tendrá un aumento del 96%
El Colegio de Corredores Inmobiliarios, alertó que habrá un ajuste importante en los alquileres. Se da por la situación económica y la actual ley.
22 de abril 2023 · 17:08hs
La Ley de Alquileres vuelve a la Cámara de Diputados.
La información fue confirmada a UNO por la presidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Entre Ríos, Paula Armandola. "El impacto de la actualización de los alquileres será muy grande, pero por la aplicación de esta ley que nosotros siempre criticamos, ahora se debe avanzar con la renovación tomando en cuenta la actual legislación", explicó la empresaria de la ciudad de Paraná.
Los corredores inmobiliarios del todo el país, desde hace meses vienen cuestionando la ley de Alquieres que por unanimidad se aprobó en el Parlamento y comenzó a regir los destinos comerciales en los contratos de alquileres. Se alertó desde el sector, que iba a ser inaplicable y que provocaría más problemas que beneficios. Armandola recordó que "lamentablemente, no nos equivocamos y hoy la renovación deberá estar vinculada directamente con el índice que marca la inflación del Indec, tal cual lo estableció la cuestionada ley que sigue estando en vigencia para los contratos".
"Todo esto podrá cambiar, una vez que se instrumente una nueva normativa, pero hoy es esta la dolorosa realidad", añadió la dirigente provincial.
De esa manera, los inquilinos que deban renovar el alquiler en mayo próximo deberán afrontar aumentos del 95,9%, en medio de una inflación que no da respiro y una caída en la oferta de propiedades. Dicho porcentaje surge al aplicar el Índice de Contratos de Locación (ICL) que calcula el Banco Central para los contratos que se renuevan el 1° de mayo.
Este índice toma la variación promedio entre la inflación y la remuneración promedio (RIPTE). Según el Colegio de Corredores Inmobiliarios, "ese número demuestra, una vez más, la dura realidad que vive el mercado locativo en todo el país a raíz de la crítica situación económica y, sobre todo, a la actual Ley de Alquileres", se enfatizó desde Buenos Aires.
Se advirtió que a causa de la aplicación de esta criticada ley, se redujo notablemente el mercado locativo, llegándose a la realidad que en varias ciudades casi no hay inmuebles para ofrecer.
Referentes inmobiliarios a nivel nacional hicieron saber que "antes de que se sancionara la Ley de Alquileres había un 116% más de oferta de inmuebles en el mercado locativo". Esa falta de oferta se trasladó a los precios que, en el último año, acumulan una suba del 118,6% en el caso de los departamentos de las grandes ciudades.
La Cámara de Inmobiliarias a nivel nacional consideró necesario que desde el Estado se avance en una modificación de la Ley que subsane los puntos más nocivos que tiene, como el plazo de los contratos y el propio ICL. El sector pide, también, políticas de corte fiscal e impositivo para recuperar el stock de unidades para alquilar.
"De no avanzarse en este sentido, el mercado locativo (y, por tanto, los miles de familias argentinas que de él dependen para tener un techo) seguirá sufriendo una situación que no hará más que agravarse mes a mes, sobre todo, con la crisis que estamos viviendo", se alertó.