Créditos UVA hipotecarios: quiénes podrán acceder y cuáles son los montos

El Banco Hipotecario lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios para la construcción, adquisición, terminación y ampliación de viviendas. Se trata de préstamos para acceder a una primera o segunda vivienda y se podrá pagar en hasta 30 años. Son dos líneas de crédito hipotecario UVA de hasta $250 millones a las cuales se puede acceder 100% vía digital.

Se podrá adquirir a partir del 15 de mayo y la primera será para la construcción o adquisición de una primera o segunda vivienda, con una tasa UVA de 4,25% para el primer año en el caso de que aquellos que cobren su sueldo en la entidad y luego de 8,5%.

El crédito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80%. El solicitante deberá contar con el 20%.

La segunda línea es para ampliación y refacción. Tiene un monto máximo de $125 millones. La cuota mensual no puede superar el 25% del ingreso de quien lo solicite y el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.

Cuánto se pagaría por cuota

La línea empieza a partir de USD 40.000, por lo que la cuota mensual inicial es de $202.400, de modo que podrán acceder quienes demuestren ingresos por $809.600.

A modo de ejemplo, si el costo del inmueble es de USD 50.000, el solicitante tendría que poner inicialmente USD 10.000 de su bolsillo, más unos USD 4.500 por los gastos que devenga la operación.

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En tanto, para una propiedad de USD 125.000, el crédito a gestionar sería de USD 100.000 y la cuota mensual ascendería a $505.000, lo que requiere ingresos por $2.020.000. Y dado que los gastos rondarían los USD 11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascendería a USD 36.250.

Para un crédito de USD 250.000, que es el monto máximo de la línea, la cuota arranca en $1.262.500, lo que requiere ganar $5.050.000, y cubriría una propiedad de USD 312.500 o más. Los gastos estarían en el orden de los USD 28.125 y no se incluyen en el financiamiento, por lo que hay que contar con USD 90.625 netos propios inicialmente.