El sueño de la casa propia en Uruguay ¿es posible?

Tener una casa propia Uruguay es al presente un verdadero desafío partiendo de la premisa que los jóvenes son menos de un cuarto de la población. De hecho, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), mientras que en América Latina en general hay un promedio de 52 jóvenes por cada adulto mayor de 65 años, en Uruguay solo hay 17.

Estos números revelan que el país cuenta con un problema en su tasa de envejecimiento que se agrava con el hecho de que los jóvenes no encuentran una relación benéfica entre los sueldos que ganan y los valores que les exige el mercado inmobiliario para adquirir una casa propia Uruguay. Este contexto hace pensar que tener una vivienda propia para las nuevas generaciones es prácticamente un sueño.

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El desafío de una casa propia

Al presente, comprar un monoambiente -dependiendo por supuesto si la vivienda es comprada en pozo o como obra ya finalizada- va a oscilar entre los 70 mil y los 90 mil dólares. Mientras que un dos ambientes, teniendo en cuenta la ubicación y el proceso de construcción puede variar entre los 90 y 140 mil dólares. Cabe destacar que a estas sumas hay que agregarles los otros costos tales como la comisión inmobiliaria, los honorarios del escribano, los impuestos y las tasas, entre otros.

Por supuesto que, para un joven de entre 25 y 30 años, contar con la totalidad del valor de una propiedad es muy difícil y por ello deciden acudir a los préstamos hipotecarios. Sin embargo, estos productos financieros requieren que la persona posea un ahorro previo y un ingreso alto cosa que no ocurre fácilmente.

Por otra parte, el Estado uruguayo a través de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), brinda algunos planes especiales pero, lo cierto es que se requiere por lo menos el 10 % del valor de la vivienda. Ahora bien, teniendo en cuenta que el valor promedio del metro cuadrado en Uruguay es de 2670 dólares la cosa no se vuelve nada fácil.

En este sentido se puede ver que uno de los obstáculos principales que enfrentan las personas jóvenes para tener una casa propia es el ahorro previo con el que hay que contar. Y, como si fuera poco, esta situación se agrava cuando las personas en el proceso deben afrontar una cuota de alquiler.

No cabe dudas de que tener acceso a una vivienda no sólo es esencial para el proceso de independencia de una persona, sino también para contar con un espacio que sea propicio en la futura construcción de una familia. Y por ello, es importante que el país no deje de trabajar en políticas de asistencia que le permita a más personas cumplir el sueño de tener su casa propia y así fomentar el mercado inmobiliario joven.