Mercado inmobiliario: Cómo impacta la restricción del dólar

En un contexto de poco movimiento, las nuevas medidas benefician a quienes cuenten con dólar en mano. Pronostican reactivación de la construcción en pesos
20 de septiembre 2020 · 12:07hs

La suba del dólar a partir de las nuevas medidas sobre las restricciones para el acceso a la divisa repercute en el mercado inmobiliario, que en los últimos meses tuvo muy pocas operaciones, y genera mayores oportunidades para quienes cuentan con el billete verde, según un análisis del sector.

"En períodos de cepo, el dólar 'billete' se revaloriza, algo que sucede desde el primer cepo de este período (agosto 2019); el fortalecimiento del dólar billete, que ocurre en períodos de cepo, ayuda a bajar los precios acercando a las partes, comprador y vendedor", de acuerdo con el análisis del corredor inmobiliario Juan Pablo Baca.

entre rios, una de las provincias con mas caida de empleos en la construccion

Entre Ríos, una de las provincias con más caída de empleos en la construcción

La empresa Pilay anunció Miradores del Paraná, dos torres de gran calidad constructiva, ubicada en la zona de Bajada Grande.

La empresa Pilay presentó en sociedad Miradores del Paraná

En un informe, Baca señaló que además "los costos de construcción, que ya venían bajos en dólares, lo seguirán estando, lo cual hará reactivar esta industria", reproduce Télam.

Consideró que "los cepos cambiarios impactan en la confianza y en lo operativo financiero, esto repercute más en el mercado inmobiliario cuando se relacionan los ladrillos con los pesos; actualmente, frente a la ausencia de créditos hipotecarios, los pesos no influyen en el mercado del usado, que es el 'termómetro' inmobiliario".

Por su parte, Miguel Di Maggio, director de la inmobiliaria Depa, observó que "cuando hay mucha disparidad de valores en cuanto al dólar, el vendedor se resguarda", mientras que "al que compra puede que lo tiente un poco la situación de ver si puede sacar alguna tajada con respecto a la situación de poder renegociar el precio".

Di Maggio señaló además que "la escritura, si el dólar continúa trepando como lo está haciendo, les va a salir mucho más barato porque es al dólar oficial. O sea que las escrituras van a salir bastante baratas".

mercado inmobiliario departamentos.jpg

Agregó que "el tema de la construcción va a ser aún mucho más tentador si sigue aumentando el dólar" y recordó que "hoy no está habilitada la construcción; quien está haciendo acopio va a hacer un buen negocio. Hay que ver cuándo se habilita la construcción, a qué valores se venden los materiales".

En tanto, Luis Guido, director de Grupo Idea Desarrollos, consideró que "estas medidas restrictivas generan falta de confianza y eso hace que la gente se retraiga para hacer cualquier tipo operación", pero observó que "quienes tienen remanente de pesos y no pueden acceder al dólar ahora con esta nueva restricción, otra nueva traba más, parecería que la construcción en pozo vuelve a ser una alternativa interesante".

"Con valores en dólares bajos, históricamente bajos, y con la posibilidad de aportar pesos en un bien que se va a dolarizar a futuro, esa situación se reforzaría aún más", afirmó.

Por su parte, el Colegio Profesional Inmobiliario porteño (Cucicba) expresó en un comunicado "preocupación" por las medidas del BCRA porque "dificultan el normal funcionamiento del mercado cambiario, alejando aún más la reactivación del mercado inmobiliario y, por ende, coartando la posibilidad de que miles de argentinos puedan acceder a la vivienda propia o inviertan en la construcción de inmuebles".

"Llamamos a que las autoridades reconozcan y fomenten la libertad económica, avanzando en otro tipo de políticas que permitan que 'el ladrillo' continúe siendo la opción preferida por los argentinos al momento de resguardar el valor de sus ahorros", concluyó Cucicba.

Ver comentarios

Lo último

Copa Argentina: Godoy Cruz se quedó con el clásico y el pase

Copa Argentina: Godoy Cruz se quedó con el clásico y el pase

La empresa Pilay presentó en sociedad Miradores del Paraná

La empresa Pilay presentó en sociedad Miradores del Paraná

Gabigol, suspendido por intento de fraude en un antidoping

Gabigol, suspendido por intento de fraude en un antidoping

Ultimo Momento
Copa Argentina: Godoy Cruz se quedó con el clásico y el pase

Copa Argentina: Godoy Cruz se quedó con el clásico y el pase

La empresa Pilay presentó en sociedad Miradores del Paraná

La empresa Pilay presentó en sociedad Miradores del Paraná

Gabigol, suspendido por intento de fraude en un antidoping

Gabigol, suspendido por intento de fraude en un antidoping

Sorpresivo: paro de colectivos deja a los usuarios en Paraná sin servicio

Sorpresivo: paro de colectivos deja a los usuarios en Paraná sin servicio

Dani Alves abandonó la cárcel en España tras pagar una fianza

Dani Alves abandonó la cárcel en España tras pagar una fianza

Policiales
Bovril: un joven estranguló a un hombre con una cadena

Bovril: un joven estranguló a un hombre con una cadena

Paraná: quedó bajo la lupa por una falsa denuncia y dólares truchos

Paraná: quedó bajo la lupa por una falsa denuncia y dólares truchos

Auto se incrustó dentro del local de una estación de servicio en Gualeguaychú

Auto se incrustó dentro del local de una estación de servicio en Gualeguaychú

Gualeguaychú: dieron domiciliaria al conductor que causó una tragedia

Gualeguaychú: dieron domiciliaria al conductor que causó una tragedia

Motociclista alcoholizado detenido por atropellar a policía

Motociclista alcoholizado detenido por atropellar a policía

Ovación
Julio Gamarci dejó de ser el entrenador de la Selección Argentina de sóftbol

Julio Gamarci dejó de ser el entrenador de la Selección Argentina de sóftbol

Copa Argentina: Godoy Cruz se quedó con el clásico y el pase

Copa Argentina: Godoy Cruz se quedó con el clásico y el pase

Gabigol, suspendido por intento de fraude en un antidoping

Gabigol, suspendido por intento de fraude en un antidoping

El ajedrecista argentino de 10 años que le ganó al N°1 del mundo

El ajedrecista argentino de 10 años que le ganó al N°1 del mundo

Dani Alves abandonó la cárcel en España tras pagar una fianza

Dani Alves abandonó la cárcel en España tras pagar una fianza

La provincia
Sorpresivo: paro de colectivos deja a los usuarios en Paraná sin servicio

Sorpresivo: paro de colectivos deja a los usuarios en Paraná sin servicio

Paraná: continúan los bloqueos por casos de dengue

Paraná: continúan los bloqueos por casos de dengue

UTN Regional Paraná: se inauguró un playón deportivo

UTN Regional Paraná: se inauguró un playón deportivo

Dengue: hay 2.289 nuevos casos en Entre Ríos

Dengue: hay 2.289 nuevos casos en Entre Ríos

Susana Medina negó ofrecimiento para integrar la Corte Suprema de Justicia

Susana Medina negó ofrecimiento para integrar la Corte Suprema de Justicia

Dejanos tu comentario