¿Por qué debería invertir en el mercado inmobiliario?

El mercado de los bienes raíces podría decirse que funciona un tanto peculiar, pues proporciona un lugar para vivir y a su vez, brinda una buena rentabilidad como inversión a largo plazo. Además, y a diferencia de invertir en acciones o bonos, los cuales son esencialmente pedazos de papel, los bienes raíces son activos físicos que se pueden tocar, usar y observar, por lo que resulta ser un tipo de inversión más tangible.

Asimismo, invertir en inmobiliarias resultan ser una excelente opción para aquellas personas que disponen de algún capital y están buscando escapar de la devaluación. Si está considerando la idea de invertir en bienes raíces, exploremos a continuación algunos de los beneficios que le proporcionaría invertir en este mercado rentable.

Más opciones de financiamiento

Al hacer inversiones en el sector inmobiliario, es posible conseguir préstamos hasta por el 80 % del valor de mercado de la propiedad. Esto le brindará un apalancamiento del 80 % con un retorno prácticamente infinito de la inversión. Además, conseguir prestamistas para invertir en este mercado no resulta complicado.

Por el contrario, las inversiones en acciones, bonos y fondos se suelen limitar al 50 % del capital de inversión. Además, las probabilidades de que se tenga que devolver esos fondos si el valor de dichas acciones bajan son altas.

Se suelen apreciar en el tiempo

Otro de los beneficios de la inversion inmobiliaria es que las propiedades suelen revalorizarse en el tiempo. Es por ello que muchos inversionistas suelen invertir en mercados inmobiliarios cuando se atraviesa una crisis y los precios bajan. Obviamente, esto depende de la clase de propiedad en que se invierta y en donde está ubicada la misma.

Esto también incluyen los alquileres, los cuales tienden a aumentar con el tiempo. Esto hace que las inversiones en bienes raíces sean rentables en el largo plazo.

Brinda una excelente cobertura inflacionaria

Los inmuebles brindan una excelente capacidad para cubrir la inflación, pues a medida que suben los precios en productos y servicios, los precios de los alquileres harán lo mismo. A su vez, cuando hay una expansión de la economía, la demanda de inmuebles aumenta, por lo que sus precios, generalmente, se colocan por encima de la tasa inflacionaria.

Por lo tanto, el mercado inmobiliario mantendrá el poder adquisitivo del capital, pasando la presión inflacionaria a los inquilinos. A su vez, una parte de esta presión se incorpora en forma apreciativa del capital.

Permite invertir de forma indirecta

No necesariamente invertir en el mercado inmobiliario significa que deba poseer la propiedad directamente. En caso de disponer de poco capital puede optar por invertir de manera indirecta junto con otros pequeños inversores. En estos casos la empresa inmobiliaria al entregar la obra distribuirá las ganancias entre los pequeños inversores.

También es posible realizar este tipo de inversiones en alquileres, reparaciones, etc.

¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de invertir en el mercado inmobiliario?

Las inversiones inmobiliarias ciertamente puede resultar ser una actividad muy lucrativa. Pero esto no significa que deba tomar ciertas precauciones tales como:

*Evita invertir en mercados inmobiliarios con mucha demanda.

*Estar consciente del retorno de la inversión. Por ejemplo, una casa en un sector inseguro saldrá barata, pero no generará mucha ganancia.

*Indague muy bien sobre la zona donde piensa realizar su inversión.