El alquiler para un estudiante parte de 1.500 pesos por mes

La temporada alta de alquileres en Paraná comienza en diciembre y se extiende durante todo el mes de enero. En las inmobiliarias afirman que el crecimiento de la demanda se debe al aumento creciente de estudiantes que llegan a la capital de la provincia. De hecho, en algunas se debieron extender los horarios de atención para poder abarcar a las familias que buscan un lugar para sus hijos.
 

Sin bien los precios tiene variaciones parten de los 1.500 pesos en adelante. Se puede decir que el aumento de los alquileres tiene un piso del 20%, pero pueden llegar al 40% los más caros si se los compara con los valores del año pasado.
Aquellos que estaban a 1.500 hoy se encuentran en 1.800 pesos y ese es el promedio inicial.

Demanda y oferta
El aumento de la demanda dificultó la oferta en algunos momentos. “Hay mucha más demanda y poca oferta, faltan casas para alquilar”, dijo Leandro, empleado de una importante inmobiliaria local.
Sin embargo, José María Armándola, dueño de otra empresa de Paraná, señaló que si bien la demanda más fuerte se da por los estudiantes, hoy “está equilibrada” y añadió: “Fue normal. No hubo un boom de demanda pero tampoco ha caído respecto del año pasado. Eso no significa que estamos sobrados de oferta, pero tenemos para responder”.

Involucra a toda la familia
Por su parte, Alejandro Caramagna señaló que debieron hacer horarios extendidos para atender a la cantidad de gente que llegó con la necesidad de alquilar en los últimos dos meses. “El fenómeno de los estudiantes involucra a toda la familia. Los jóvenes son la punta de lanza, pero después vienen los papás y hasta los abuelos. Es un episodio familiar, sobre todo en aquellos que vienen desde otra localidad o de otra provincia. El cambio de vida genera expectativas”.
Para dar un ejemplo de como se encuentra la oferta hoy, lo comparó con una primera quincena en Mar del Plata. “Hay que salir y a la vez tenés que estar. Viene la gente y se superpone, hay muchos clientes al mismo tiempo, viajan en familia, alquilan de a tres y vienen las tres familias juntas; es temporada alta”.

Sostiene que la búsqueda se centra por lo general en ambientes chicos como departamentos de un dormitorio y monoambientes. “Cuando vienen organizados del interior de a dos o tres, o viene un hermano, en esos casos es cuando buscan propiedades con más dormitorios”, dijo Caramagna.

En definitiva, diciembre y enero fueron buenos meses con relación a los alquileres. En febrero, luego de los primeros 10 días, sostienen que comienza a bajar la demanda porque la mayoría de los estudiantes ya ubicaron residencia.

Las cifras
*2.000 Es el precio más barato del que parte un departamento de dos habitaciones en el centro de Paraná.

*800 Es el valor de un pequeño departamento con una habitación alejado de la facultad en Oro Verde.

*2.700 Es lo que sale en el centro de Paraná una casa de dos habitaciones para un estudiante.

Los valores varían según las cercanías a las casas de estudios
Los precios de los alquileres para los estudiantes varían según la ubicación, el tamaño y las comodidades. Sin embargo, hay coincidencias en las inmobiliarias consultadas sobre los valores que hoy se manejan.
Un departamento de un dormitorio en Paraná, en cercanías de las facultades del centro de la ciudad y también de la Universidad Tecnológica Nacional, parte de los 1.500, aunque no es fácil conseguir. Desde ahí en adelante, los valores son 1.700 y 1.800 pesos en promedio.

En la misma ubicación, pero de dos dormitorios, el precio asciende a 2.000 de base, aunque lo más común es encontrar de 2.300.
Un monoambiente, que también es una de las modalidades más elegidas por los estudiantes, tiene un valor de 1.300 pesos por mes más expensas, aunque también hay más caros.
Las casas tiene precios más altos. En el centro parten de los 2.200 pesos con una habitación y con dos piezas arrancan en los 2.700.

Oro Verde
Otra de las plazas importantes que genera un gran movimiento de alquileres es Oro Verde, por la oferta académica en la localidad.
Ayer, las inmobiliarias aún mantenían un alto ritmo de trabajo. En esa ciudad, si se alquila con un particular, hay muchas opciones y los precios son un poco más baratos en Paraná.
El promedio de un departamento de una habitación comienza en los 800 pesos, pero cerca de las facultades ascienden a 1.000.

Sin embargo, aquellas estructuras nuevas como las que se han construido en los últimos años, tienen departamentos de una habitación y salen 1.500 pesos.
También hay casas más amplias que incluso tienen patio y duplex, pero los montos ascienden, aunque son elegidos para vivir entre varios estudiantes juntos.