Jonathan Villanueva de Inquilinos agrupados de Entre Ríos, sobre posibles modificaciones en la Ley de Alquileres, dijo a la Radio de UNO (88.7 La Red Paraná) que no tienen borrador de los cambios y prefieren que la Ley no se toque.
Ley de Alquileres: inquilinos prefieren no modificarla
Inquilinos agrupados de Entre Ríos, sobre posibles cambios en la Ley de Alquileres, dicen que no tienen un borrador y prefieren que la Ley no se toque.
3 de diciembre 2021 · 15:17hs
Mateo Oviedo / UNO
La dinámica de la economía del país, con los índices de inflación y los ajustes de los salarios por paritarias de cumplimiento irregular, hacen que la ley sea impredecible.
El referente de los inquilinos, sin embargo, no está de acuerdo con las declaraciones del presidente de la Cámara de Diputados, Sergio Massa, quien afirmó que la Ley de Alquileres había fracasado: “Creemos que lo que fracasó es la política de viviendas del Estado nacional y su rol de hacer que la Ley se cumpla”, afirmó y agregó: “Hay intereses contrapuestos en el tema”.
El sector inmobiliario solo quiere más beneficios y eso va en contra de los inquilinos: “Han querido aumentar a la hora de renovar o alquilar propiedades para recuperar supuestas pérdidas que han tenido por esta ley”, expresó.
Lo cierto es que quieren volver a los dos años de plazo cuando la ley le da estabilidad al inquilino y regirse por aumentos semestrales. Muchas personas pagaban el reajuste de 15% semestral y es importante destacar que, a enero del año pasado, ya estaba en 20% este reajuste. Si bien 15 más 15 es 30, no era 15% arriba del primer mes. Era 15 sobre el aumento y la actualización anual de la nueva Ley es una sumatoria de los dos años o tres, en base al primer mes”, explicó.
Los argumentos a favor de modificar la ley son los aumentos y la incertidumbre. Una persona que necesita renovar el alquiler por tres años no sabe lo que va a pagar porque el índice se modifica y tiene que pagar 50% más por el segundo año. Tampoco sabe lo que pagará el tercer año. Y si hace un contrato nuevo tiene que pagar por los tres años el sellado, además de otros costosos gastos de mudanza, bajada de luz, gas. Es decir entrar a a una vivienda tiene un costo privativo y el inquilino que no dispone de ahorros debe endeudarse.
“Si la Ley se toca es porque el lobby inmobiliario ha ganado la partida. Sus intereses están en juego pero el sector está perdiendo”, definió Villanueva.
Los honorarios deberían pagarlos los propietarios
En tanto señaló que en algunas provincias han logrado que los honorarios estén a cargo d ellos propietarios. Es un servicio que el inquilino no pide, el inquilino solo busca un techo. Y si está en manos de una inmobiliaria, el costo del trabajo del corredor inmobiliario no debería corresponder al inquilino sino al dueño de la renta.
Registro de contratos
Por otra parte el Estado ha sido deficiente al momento de exigir la registración de contratos en AFIP ya que no hacerlo constituye una evasión.
No tocar la Ley
La postura a tomar sobre las posibles modificaciones propuestas será de “no tocar la ley de Alquileres ya que va las modificaciones van en desmedro del inquilino, sobre todo porque no hay un borrador de los supuestos cambios”, puntualizó.