Expredio de Coceramic: el nuevo plan de desarrollo para el histórico lugar

A más de tres años de la última actividad productiva desarrollada en la exfábrica, la situación de la cooperativa Coceramic y de sus extensos y valiosos exterrenos sigue sin destrabarse o, en todo caso, sin modificarse.

Tras los dichos o planteos vertidos en UNO por uno de los cooperativistas, el titular y dueño de los terrenos de la histórica firma, Juan Carlos Acevedo Díaz, brindó detalles del proceso de adquisición de los inmuebles, concretado en 2015, y el proyecto para un desarrollo urbano e inmobiliario aún en ciernes debido a los espóradicos y recurrentes planteos de un grupo de extrabajadores.

Con la documentación respaldatoria, el ánimo de precisar la claridad de un proceso concretado legalmente, y así evitar suposiciones o especulaciones colectivas, el titular de En Premieur SA destacó que “no hubo ninguna audiencia o ninguna oferta” nueva con la cooperativa de trabajo Coceramic. “Compré, pagúe, la Justicia me dio los papeles necesarios para que escriturara los terrenos; escrituré, se firmaron las escrituras y las registré a mi nombre. Hoy en la Justicia solo hay en trámite una demanda penal mía contra Salzman (Juan José) por calumnias e injurias, iniciadas el año pasado”, manifestó, coincidente con la discusión sobre el destino de los terrenos, que el año pasado en medio de un enrarecido clima político-electoral, se desarolló en el Concejo Deliberante.

Acevedo Díaz remarcó que adquirió terrenos con el fin de un emprendimiento inmobiliario, porque además allí resulta imposible llevar adelante una fábrica, por su ubicación y porque se usan productos combustibles como fuel oil, de alto impacto ambiental dentro de un ejido urbano.

El empresario repasó y recordó: “En 2015, la cooperativa recibió una suma millonaria. Para poder vender esos terrenos, al estar concursados, tuvieron que pedir autorización a la Justicia, porque es quien determina en un concurso que los bienes de una empresa concursada, si bien les pertenecen, quedan al resguardo en beneficio de la masa de acreedores”, dijo, y siguió: “Es la Justicia la que debe determinar si los pueden vender o no, y en todo caso decir qué deben hacer con ese dinero. En la causa del concurso de Coceramic Cooperativa de Trabajo Limitada, la jueza interviniente le puso precio al terreno, mediante un proceso de tasaciones, como es habitual. Acepté el valor que la Justicia puso para la venta”, mencionó acerca del traspaso de las 3,3 hectáreas de la fábrica en la zona de Bajada de los Vascos y Osinalde, más los derechos de unas 514 hectáreas correspondientes a un terreno de Bajada Grande, ubicado sobre la laguna y una franja de anegadizos. Vale recordar que en esos terrenos bajos sobre la costa del río, la cooperativa Coceramic posee más de 3.000 hectáreas casi hasta el límite de Diamante. Las escrituras se hicieron entre 2016 y 2017.

“Ese dinero que se pagó, la jueza intimó a la cooperativa que lo use para pagar su deuda posconcursal. Sin embargo, esa suma millonaria en dólares que les fue pagada se la repartieron a pesar de la orden de la Justicia de pagar obligaciones con terceros que tenía la cooperativa”, relató.

La venta fue ratificada por asamblea de asociados de la cooperativa. Con el paso de los años empezaron a aparecer otros conflictos internos en la cooperativa; así llegaron denuncias en torno a lo sucedido con subsidios recibidos por el Estado provincial, de un grupo de extrabajadores contra Salzman, por el destino de fondos que les había otorgado el Estado provincial. Al mismo tiempo, la cooperativa quedó en una frágil situación legal, acéfala y sin matrícula, y con presentaciones varias ante el Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social (Inaes) y el Instituto de Promoción de Cooperativas y Mutualidades de Entre Río (Ipcmer).

Acevedo Díaz, en diálogo con UNO, negó que se haya proyectado alguna vez un barrio privado en el lugar. Apuntó que esas especulaciones fueron fruto de las circunstancias políticas del año pasado.

Justamente durante la discusión en el Concejo Deliberante el año pasado, el último presidente de la cooperativa, David Duarte, había aportado mediante carta documento “que las partes nada tenían que reclamarse una de la otra” y que “como autoridad de la cooperativa, nada tenían que reclamarle a la sociedad anónima porque habían cobrado. Y se desligaron de la reponsabilidad sobre los dichos de Salzman, sin nombrarlo, al sostener que “pregonan delitos inventados e inexistentes, corre por su cuenta exclusiva y serán evaluados por la Justicia Penal y Civil”.

En esa instancia fracasó la propuesta de permuta que la anterior gestión municipal negociaba con la firma dueña de los exterrenos de Coceramic para ceder la sede de la dirección de Parques y Paseos, a cambio del predio de la laguna de Bajada Grande (actualmente intrusados, y que ayer la comuna informó que hubo inspecciones y labrado de actas), y pasar a la órbita del Estado las hectáreas de los anegadizos, para el desarrollo de un borde costero oeste.

En cuanto al céntrico predio, Acevedo Díaz detalló que la compra de los terrenos siempre fue con el propósito de un emprendimiento inmobiliario “que apruebe la Municipalidad de Paraná acorde a conceptos urbanísticos, paisajísticos e históricos”.

De todos modos, marcó que “no hubo ninguna presntación formal” aún “porque con esta situación no se pudo avanzar, por lo que estos movimientos absurdos generan en los socios inversores”.

El plan, que había tenido un preacuerdo de financiamiento bancario que se derrumbó por la conflictiva situación pública, propone un tercio de uso de las 3,3 hectáreas para viviendas residenciales, un tercio para fin comercial salvaguardando e incorporando el patrimonio histórico, y un tercio con destino cultural. Una inversión de 50 millones de dólares y la generación de decenas de fuentes de trabajo.