Si bien en los últimos meses la variación de los precios de la construcción mantuvieron un ritmo creciente similar o como en noviembre por debajo del índice general, la evolución en el año y en un acumulado de dos años marca una significativa variación muy por encima del costo de vida.
El costo de construcción por encima de inflación
Mientras el índice general de precios acumuló alza de 95% en los últimos dos años, una obra para levantar una casa varió 133%
12 de enero 2022 · 21:37hs
Cifras privativas. La erogación parece hoy limitada a grupos inversores, constructoras o rentistas.
Según el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos, en los últimos 24 meses se acumula un alza de aproximadamente el 93% en los precios al consumidor: entre 41% y 43% corresponden a 2020, mientras que el 50% o más, del año que acaba de finalizar.
En tanto que la medición sobre el costo de la construcción se ubica aproximadamente en 133% en los últimos 24 meses.
Según el índice mensual que elabora el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos, el metro cuadrado para una vivienda urbana tiene un costo aproximado de 72.369,79 pesos, al menos hasta noviembre, fecha del último relevamiento finalizado. La variación respecto del mes anterior fue de 1,68%.
El cálculo del costo e incluye montos de materiales, mano de obra y equipo, representando lo que se denomina el “gasto directo de la obra o de un trabajo”.
Para hacer hoy una vivienda de 80 metros cuadrados, se requiere erogar casi 5,8 millones de pesos, y si se hiciera una vivienda tipo de casi 120 metros cuadrados, el gasto se incrementaría, más de 8,6 millones de pesos.
Las cifras dan cuenta de la magnitud del nivel de recursos que debe contar hoy un interesado, para construir una casa. Esos números resultan prácticamente privativos, excluyentes y solo habilitados para los grupos inversores, grandes constructores, o rentistas, pero lejos de las posibilidades de cualquier familia con ingresos medios y bajos.
En la composición de los costos figuran trabajos preliminares (8,4%); movimiento de tierra (1,84%); estructuras (11,87%); mampostería (20,49%); capas aisladoras (0,69%); cubiertas (5,08%), revoques (5,88%); contrapisos (2,56%); cielorrasos (2,82%); revestimientos (0,69%); pisos (5,81%); zócalos (0,69%); carpinterías (10,08%); vidrios (0,49%); pinturas (4,82%); instalaciones eléctricas (5,61%); instalaciones sanitarias (8,73%); y de gas (2,36%); varios (0,88%).
Respecto de los costos de la construcción, a fin de año el Indec dio cuenta que el precio de los materiales para la construcción se disparó por encima de la inflación: tuvieron un alza de 3,9%, que superó el 2,5% del índice de precios al consumidor.
Destacado
El costo del metro cuadrado para construir en Paraná está situado en 72.000 pesos.