Informe privado revela bajo costo de alquiler

Un informe elaborado por la consultora Reporte Inmobiliaria aporta datos sobre el valor de los alquileres en todo el país.

En la cúspide de la pirámide, por la alta cotización de las propiedades, está Comodoro Rivadavia al tope del ranking de las ciudades más caras del interior para alquilar un departamento: un departamento de dos ambientes tiene un valor promedio de 1.915 pesos mensuales, mientras que uno de tres, 2.505 pesos.

En el otro extremo, para el caso de los inmuebles con tres ambientes, los alquileres más bajos están en Paraná, Santiago del Estero, Salta y Córdoba capital.
Según la especializada Reporte Inmobiliario, tanto en Santiago del Estero como en la ciudad entrerriana el valor mensual promedio cotiza en unos 1.830 pesos. Y en Salta y Córdoba el valor desciende 10 pesos y es de 1.820 pesos.

Las cifras, claro está, constituyen un promedio de toda la oferta disponible, y no contabiliza los costos de expensas.
En razón de ello se entiende que de acuerdo con sondeos realizados por UNO semanas atrás, en el casco céntrico los valores de los departamentos de un ambiente parten de 1.500 pesos. Y los de dos dormitorios tienen un valor mínimo de 2.000 pesos. Sin embargo, fuera de los bulevares los precios bajan considerablemente.

Datos
Según el informe, en Comodoro el máximo por mes que se paga por un departamento de tres ambientes alcanza los 3.300 pesos, un poco menos del doble de lo que cotiza en la ciudad más barata: San Fernando del Valle de Catamarca.

La segunda ciudad más costosa para alquilar un tres ambientes en el interior es San Carlos de Bariloche (Río Negro) con un valor promedio 2.385 pesos y un máximo de 2.900.
En el caso de los departamentos de dos ambientes es Bariloche quien también disputa el lugar de la segunda ciudad del interior más costosa con Mar del Plata. El valor promedio de alquiler alcanza los 1.850 pesos, mientras que Bariloche alcanza los 1.840 pesos.

En el otro extremo, entre las ciudades del interior más baratas a la hora de alquilar un departamento de dos ambientes figuran Salta, La Rioja y Posadas.
En el caso de la capital salteña el valor alcanza los 1.415 pesos mensuales, mientras que en La Rioja llega a los 1.430 y en la ciudad misionera 1.440 pesos, destacó el diario BAE.

Evolución
Asimismo, en 2012 los alquileres de departamentos usados de dos ambientes se incrementaron en promedio el 19% y los de tres ambientes el 17% en 24 ciudades del interior de la Argentina.
El valor de un alquiler de un departamento usado de tres ambientes ha subido casi un 100% en los últimos seis años. Ese aumento tiene que ver en parte por la inflación, aunque gran parte está dada por la falta de crédito hipotecario que obliga al público que no puede comprar una vivienda a volcarse al alquiler de inmuebles. Actualmente, las cuotas de los créditos duplican a las de un alquiler.

Las cifras

*1.830 es el valor promedio por un departamento de tres ambientes en Paraná, según un informe privado nacional. Es de los más bajos en el país.

*1.500 pesos el valor de departamentos de un ambiente en la zona céntrica de la capital entrerriana. Y de dos dormitorios, se eleva a 2.000 pesos en el área central.