Las casas con pileta eran consideradas como un lujo en la segunda mitad del siglo pasado. Para muchos, se trataba de propiedades muy exclusivas, únicamente apuntadas hacia los estratos más altos de la sociedad.
Por qué las casas con pileta son tan atractivas para la compra
Las diferentes técnicas de construcción y materiales más accesibles hicieron que la oferta se multiplicara, ganando presencia en diferentes lugares.
21 de abril 2022 · 12:53hs
Pero ahora, las casas con pileta no son un bien únicamente orientado a las clases pudientes, sino que las diferentes técnicas de construcción y materiales más accesibles hicieron que la oferta se multiplicara, ganando presencia en diferentes lugares del Gran Buenos Aires y Capital Federal.
Los rangos de precios para poder tener casas con pileta son muy amplios y varían según la ubicación, ya que el terreno es muy cambiante de acuerdo donde se encuentre ubicado el barrio y la exclusividad de los negocios que estén cerca.
El valor del lote siempre hará la diferencia en el precio, pero cuando se trata de casas en Mar del Plata u otras localidades de la provincia bonaerense, la pileta aporta un buen valor agregado.
Los valores estimados de las casas de campo con pileta son muy variados, por ejemplo, en la zona de Canning y Ezeiza oscilan entre los US$180.000 y US$400.000.
Actualmente la oferta de inmuebles completa representa entre el 75% y el 80% de lo que se ofrece en su totalidad. Es por esta razón que cada vez es más común encontrar casas en venta con pileta, al menos en zonas como Canning, Ezeiza y San Vicente
¿Cuánto valor aporta una pileta a la casa?
A la hora de sacar cuentas, una propiedad con pileta hará más llamativa y rápida la venta del inmueble. Esto ayuda a que el potencial comprador se incline finalmente por la propiedad y quiera cerrar la venta.
En resumen, no se verá esto reflejado en el precio, pero sí provocará que la compra sea más rápida, ya que apelará a los gustos de la persona interesada.
En el oeste de Buenos Aires, las zonas de Castelar y Hurlingham tienen las casas con piletas más exclusivas, ya que hay opciones que oscilan en los US$300.000. Todo depende de las características que cada comprador esté buscando.
Esta oferta también se extiende a las zonas de Ituzaingó y Francisco Álvarez, en un rango de precios mucho menor ya que acá la pileta es vista ya como un accesorio básico que las casas deben tener, pero que igualmente suman a la hora de vender, pues le evitan al comprador la molestia de tener que hacerla desde cero.
Las casas con pileta en Mar del Plata tampoco escapan a estos rangos de precio y características. En esta gran ciudad ubicada en la zona sur de Buenos Aires se pueden encontrar muchas opciones tanto de inmuebles grandes como pequeños.
Al contrario de todas estas zonas, en Capital Federal la oferta de casas con pileta es escasa. Pueden encontrarse en varios barrios, como Belgrano R, Núñez, Saavedra, Bajo Belgrano y uno que otro sector de Villa Urquiza.
El margen del valor de una propiedad así en CABA es muy amplio. Depende de varios factores como el estado de la construcción, por lo que no es posible dar un precio concreto de referencia.
En todos estos barrios mencionados de Capital Federal, se ofrecen muy buenas casas que, en promedio, oscilan entre los US$400.000 y los US$500.000. Una oferta muy variada que como ya se dijo anteriormente está influenciada por la ubicación específica de cada propiedad e inmueble.
¿Cuánto cuesta hacer una pileta?
Según los últimos números, construir una pileta tradicional de 8 x 4 metros, oscila entre los US$8.000 y US$12.000. Estos valores pueden variar conforme al diseño y terminaciones, tales como colocación, iluminación, automatización y climatización.
Es innegable el atractivo que deja una pileta en la casa. Hay barrios en donde los inmuebles no tienen pileta en muchas ocasiones, pero luego de ser entregados a sus compradores y tras armar comisiones deportivas, los vecinos se ponen de acuerdo y realizan reuniones para construir piletas comunes.