Lejos de los niveles de recomposición salarial, el costo de la construcción en Paraná se disparó un 54% durante los últimos 12 meses. Pero en un contexto de fuerte caída de la actividad, durante el último mes los precios en ese rubro –materiales, equipamiento y mano de obra– variaron un 1,79% respecto de junio, por debajo del índice general de precios que se situó en el 2,7% según el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec).
Construir cuesta 25.000 pesos el metro cuadrado
Para levantar una casa de 80 metros cuadrados, hay que disponer de 2 millones de pesos. En junio, el costo fue la mitad del índice de la inflación.
25 de julio 2019 · 19:10hs
Foto: Archivo UNO/Ilustrativa
De acuerdo al relevamiento mensual del Colegio de Arquitectos de Entre Ríos (Caper) durante junio el costo de construcción fue de 25.233,70 pesos el metro cuadrado. Y se cita como ejemplo una vivienda urbana tipo, de 116,50 metros cuadrados: su edificación eleva los costos a casi 3 millones de pesos (2.939.725,82 pesos). Una superficie más moderada, de 80 metros cuadrados, requiere 2 millones de pesos.
En esa estructura de costos inciden los rubros como Trabajos preliminares (9%); movimiento de tierra (1,84%); estructuras (11,62%); mampostería (20,81%); capas aisladoras (0,70%); cubiertas (4,94%), revoques (5,84%); contrapisos (2,58%); cielorrasos (2,85%); revestimientos (0,68%); pisos (5,83%); zócalos (0,76%); carpinterías (9,98%); vidrios (0,52%); pinturas (4,79%); instalaciones eléctricas (5,25%); instalaciones sanitarias (8,75%); y de gas (2,21%); varios (0,91%). El cálculo incluye montos de materiales, mano de obra y equipo, representando lo que se denomina el “gasto directo de la obra o de un trabajo”.
En tanto, el precio en el mercado de la vivienda por metro cuadrado se estimó en 38.165,97 pesos: más allá de la zona, una vivienda de 116 metros cuadrados tiene un valor de 4.446.335,30 pesos. Se obtiene o deduce a partir del costo o gasto directo, al que se agregan conceptos representativos del gasto indirecto (gastos generales, financieros, impositivos) y el beneficio.
Hace un año, el costo del metro cuadrado era de 16.369,96 pesos, mientras que el precio del metro cuadrado de una nueva construcción ascendía a 24.759,56 pesos.