Pactar alquileres por Internet es una tendencia que gana adeptos

Con Internet, no solo cambió la forma en que se da la comunicación y las relaciones, también la manera de vender, comprar y alquilar. Hay numerosas páginas web que publicitan inmuebles de Paraná y de cualquier otra localidad de la provincia. La tendencia a resolver la operación de esta forma se vuelve cada vez más común pero aparecen nuevos riesgos tanto para quienes ofrecen, como para los que buscan.

Alquilar a través de los clasificados de un diario es, a pesar de las nuevas tecnologías, la forma más común y más usada incluso al día de hoy. Sin embargo, crece una tendencia que ubica a Internet como un medio posible y elegido. De hecho el Diario UNO, como otros, también publica en su Web la oferta de inmuebles.

Las páginas se multiplican y en su mayoría son particulares quienes publicitan en ellas aunque comienzan a aparecer inmobiliarias que también lo hacen.

Por lo general, en la mayoría de estos sitios hay una o varias fotos de la casa o el departamento a alquilar con datos referidos a las instalaciones de gas, agua y electricidad, entre otros. A veces están ubicadas en un mapa de la ciudad y en algunas está explícito el precio, pero en otras no y solo se lo puede conocer al llamar al propietario.

En casi todas se incluye el día y el horario de la publicación como así también la cantidad de visitas -los click- que se hicieron en esa oferta en particular.
También publicitan quienes solicitan poder alquilar una vivienda y en ese caso aparece un posible valor a abonar mensualmente.
Si bien el comienzo de la relación comercial es por Internet, inexorablemente, la operación se resuelve cara a cara.

En forma directa
Según los estudios mensuales de la Confederación Argentina de la mediana Empresa, la actividad comercial en los alquileres se mantuvo con normalidad durante el mes de febrero. Sin embargo destaca que las inmobiliarias ven crecer transacciones a través de la web y esto repercute en su actividad.
Que los propietarios publiciten sus inmuebles en forma directa por Internet se da como otras actividades económicas y la red de redes acerca a los compradores y vendedores en forma directa. Pero aparecen riesgos que se deben tener en cuenta y que quienes trabajan en el rubro inmobiliario alertan sobre complicaciones que se dan con infinidades de perjuicios al mediano y largo plazo.

“Cuando las operaciones se dan de esta forma, queda supeditada a que todo marche bien, a que se esté tratando con una persona honesta que cumple con la promesa y su palabra”, dijo a UNO Alejandro Caramagna, dueño de una importante inmobiliaria de Paraná. Además detalló una serie de inconvenientes que se deben atender como la falta de un marco legal con contratos que a veces no están o se hacen mal (ver nota Se logran evitar conflictos...). “Hay riesgos y consecuencias por alquilar en forma directa”, añadió.

En Paraná existe hasta un grupo de facebook que cumple con la función de servir de búsqueda de viviendas en alquiler y cuenta con más de 894 integrantes.

Con mapas y horarios, y formas de contacto
En estas páginas de Internet que ofrecen la posibilidad de publicitar un aviso gratuito para el alquiler de una vivienda, las ofertas en Paraná crecen cada minuto.
En una, por ejemplo, había 90 resultados posibles, aunque no todas parecían reales, ya que muchas no tenían fotos, precio, ni características de la vivienda. Tampoco estaba el nombre del propietario, solo un teléfono.

En otra, en lo que va de marzo había 12 posibilidades publicadas. La presentación de cada oferta tenía mejor aspecto que la anterior nombrada y cuenta hasta con la hora en que se subió el inmueble a Internet.

Un tercer sitio en la web, además de la foto de las casas y departamentos incluía un pequeño mapa con la ubicación exacta del inmueble, en una búsqueda por volver más confiable el servicio que se ofrece.

Son solo tres ejemplos gratuitos, pero abundan. Hay páginas en que las ofertas abarcan todos los puntos cardinales de la provincia. Incluso en ellas es posible especificar en la búsqueda cuánto se está dispuesto a pagar por mes. De esta forma se “filtra” la información de las viviendas a las que se puede acceder.