El programa de créditos hipotecarios Raíces registra 247 préstamos aprobados a cinco meses de su relanzamiento y tiene otras 195 solicitudes en la etapa final del trámite. La herramienta del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) está destinada a la construcción en terreno propio y a la ampliación o refacción de inmuebles existentes. El organismo prepara nuevos lotes de evaluación y cambios administrativos para reducir las demoras.

Según los datos oficiales actualizados al 23 de octubre, desde la reapertura del programa, el 21 de mayo, se evaluaron 1.130 carpetas de postulantes de 85 localidades, distribuidas en los 17 departamentos entrerrianos. En paralelo, otros 1.137 inscriptos cumplen los requisitos iniciales y están en condiciones de ingresar a la instancia de análisis.

Entre Raíces y su antecesor, Ahora Tu Hogar, el IAPV contabiliza 529 créditos aprobados. La meta anunciada por la Provincia es alcanzar los 1.000 en 2027. Al referirse a la política habitacional, el gobernador Rogelio Frigerio sostuvo: “La política habitacional tiene que ser una prioridad de todos los gobiernos”.

Plazos de aprobación

Uno de los indicadores que destaca el organismo es la reducción de los tiempos. Raíces llegó a sus primeros 100 créditos aprobados en 94 días desde la apertura de carpetas, un período 37% menor al que demandó su versión anterior para alcanzar la misma cantidad. Además, el 92% de esos primeros 100 trámites obtuvo la aprobación en menos de 90 días.

El relevamiento inicial también permitió identificar dificultades que interrumpen las solicitudes, especialmente las vinculadas con la documentación. Para atender esos obstáculos, el IAPV informó una serie de medidas implementadas o previstas que apuntan a simplificar el recorrido administrativo.

Entre ellas aparecen la validación de la escritura al momento de la inscripción y la eliminación del pedido de documentos que el instituto pueda consultar por sus propios medios. También se contempla la posibilidad de realizar hasta dos reevaluaciones por etapa, de modo que los postulantes puedan subsanar observaciones y continuar el trámite.

Perfil de los titulares

Dentro de los primeros 100 titulares aprobados, el 46% tiene menos de 35 años. El dato describe a ese grupo inicial y muestra la participación de personas jóvenes entre quienes accedieron al financiamiento para resolver necesidades habitacionales.

El relanzamiento también amplió el límite de ingresos familiares admitidos, que pasó de ocho a diez salarios mínimos, vitales y móviles (SMVM). Según el IAPV, entre los primeros beneficiarios un hogar típico registra ingresos cercanos a 5,7 SMVM, equivalentes a unos 2,2 millones de pesos mensuales al valor informado para octubre de 2026.

Las dos operatorias atienden situaciones diferentes. La de construcción está dirigida a quienes cuentan con un terreno propio y buscan levantar su vivienda. La de ampliación o refacción permite intervenir sobre una casa existente para mejorarla o adecuarla a las necesidades familiares.

Nuevas evaluaciones

El IAPV prevé habilitar la próxima semana nuevos lotes para analizar las solicitudes de quienes se anotaron después del relanzamiento. De los 1.137 postulantes que reúnen las condiciones de inscripción, 541 corresponden a construcción y 596 a ampliación o refacción.

La evaluación se realizará según el número de orden. Con el nuevo esquema, el acceso dejó de depender de sorteos y pasó a definirse por el cumplimiento de requisitos y el análisis de las carpetas. El programa también incorporó a personas que estaban inscriptas y no habían resultado favorecidas en las convocatorias anteriores.

Entre los expedientes ya evaluados y los postulantes listos para ingresar al análisis, la demanda supera las 2.200 familias. El desafío del organismo será sostener el ritmo de aprobación y reducir los obstáculos documentales para que más solicitudes puedan completar el proceso. El alcance provincial incluye las dos operatorias disponibles.

La presencia de solicitudes en los 17 departamentos refleja una demanda habitacional extendida en Entre Ríos. Las obras de construcción, ampliación y refacción también movilizan la contratación de mano de obra y la compra de materiales en las localidades donde residen los titulares.

Los nuevos lotes de evaluación permitirán dar continuidad al análisis de las inscripciones posteriores al relanzamiento. Cumplir los requisitos iniciales habilita esa instancia, aunque la aprobación del crédito dependerá de la revisión de cada carpeta y de la documentación presentada.