Desde IAPV Regional Oeste lanzaron una línea de WhatsApp: (343)155-180151 mediante la cual los vecinos podrán dar información, de manera anónima, acerca de viviendas que se estén utilizando de manera irregular, ya sea que estén alquiladas, usurpadas, cedidas de palabra, deshabitadas o incluso, que quienes la habitan, estén atrasados con el pago de las cuotas. No sólo está pensada para eso, además, la vía de comunicación podrá ser utilizada para evacuar todo tipo de inquietudes y dudas respecto de las viviendas. “Hay muchísimas irregularidades”, advirtió en diálogo con UNO la arquitecta Candela Temon, directora de la Regional Oeste del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda.

La funcionaria habló también sobre la regularización y actualización de los montos de las cuotas que se implementaron a partir de junio de 2024: “Hay más o menos 20.000 partidas de adjudicatarios y de ese total, 10.000 estaban pagando una cuota mensual menor a $1.000. Con esos valores resultaba imposible reinvertir y continuar con la construcción de módulos habitacionales”, sostuvo y destacó que aún así, los nuevos costos mensuales (la cuota mínima es de $13.893,40 más gastos que incluirán seguro de vida e incendio) no está ni cerca de equipararse a lo que cuesta hoy día afrontar el pago del alquiler de una vivienda.

La arquitecta contó que desde el inicio de su gestión están realizando una propuesta de acercamiento de IAPV hacia los adjudicatarios. “Por eso lanzamos una línea de Whatsapp para que los interesados hagan todas las consultas respecto a las cuotas, a los trámites para escriturar, a los estados de cuenta y cómo se encuentra cada adjudicatario. La idea es llegar a todos ellos para poder resolver sus dudas", dijo.

Actualización de costos

A partir de junio de 2024, ningún beneficiario de crédito de viviendas abona una cuota menor a 20 UVIS (Unidades de Vivienda) y rige tanto para el cálculo de amortización como de la cuota mensual. A valores actuales, la cuota mínima es de 13.893,40 pesos más gastos que incluyen seguro de vida e incendio. La medida alcanzó a un universo de 13.000 adjudicatarios de los 20.000 que conforman el padrón actual del instituto, los restantes beneficiarios seguirán abonando sus cuotas en las formas pactadas.

Esta iniciativa tiene como objetivo principal la creación del Fondo de Estructuración Habitacional, que permitirá mejorar la calidad y la cantidad de viviendas destinadas a la población.

Con este fondo, el instituto busca destinar recursos, garantizando así la sostenibilidad de sus proyectos a largo plazo. Además, el fondo será factible de afectación para gastos operativos o para la financiación de viviendas e infraestructura, lo que permitirá al organismo ampliar su alcance y mejorar la calidad de vida de más familias entrerrianas.

“En este momento estamos haciendo una revisión de todo lo ejecutado hasta el momento; mas que nada en lo que es regularización de los adjudicatarios. Son más o menos unas 20.000 partidas de adjudicatarios los que se cobran, de los cuales 10.000 estaban pagando menos de $1.000. Estamos haciendo una actualización de los costos porque frente a la coyuntura económica nos encontramos con un instituto que realmente necesita el recupero de la plata invertida en esas viviendas, para continuar las obras. El objetivo es que continúe siendo social, es que la rueda vuelva a girar. El IAPV tiene en toda su historia, más o menos 52.000 viviendas realizadas. La idea es volver a reactivar, recuperar ese dinero para seguir haciendo viviendas sociales. Acá lo que nosotros gestamos son viviendas para las personas que no pueden acceder a una vivienda de forma tradicional”.

“La variación es mínima y es para que no pase lo que pasó anteriormente en el IAPV, que se depreciaron mucho las cuotas. Con cuotas de mil pesos hoy día nos resulta imposible continuar la construcción de viviendas. Entonces se puso un valor nominal con respecto al UVI, pero no significa que van a pagar el 100% de la vivienda. La cuota sigue siendo subsidiada. El cambio en la medición se dio y la persona que pagaba una cuota de $1.000 hoy paga 15.000, salvo las viviendas nuevas, que pagan más porque tienen otro tipo de contrato. Ese dinero extra va a un fondo de recupero con el objetivo de reactivar la obra pública”, sostuvo la entrevistada.

Programa de cancelación anticipada

A fines de 2023 el Instituto lanzó un programa de cancelación anticipada que permaneció disponible hasta fines de marzo de este 2024. Mediante el mismo se le hacía un descuento importante a quién saldaba el total de su vivienda. “Alrededor de 650 familias accedieron a cancelar su deuda total.

Ahora esas familias podrán iniciar los trámites para obtener las escrituras de sus casas y así tener su vivienda propia al 100%. Queremos que los beneficiarios tomen conciencia de esto, muchas veces abonan la totalidad de las cuotas, cancelan y consideran que ya tienen la propiedad de su casa, el trámite cierra con la escritura. Hemos encontrado muchas escrituras en el IAPV que no fueron entregadas al adjudicatario. Estamos en el proceso de proceso de cerrar estas adjudicaciones”, señaló.

Temon descartó por el momento nuevos planes de viviendas pero indicó que están en fase de terminación viviendas en Villaguay, Santa Elena y La Paz en lo que respecta a la Regional Oeste.

“Las de Villaguay se entregarán a fines de julio o principios y a medida que vayamos completando las obras que quedaron inconclusas, se empezarán con programas de viviendas nuevas”, explicó.

Irregularidades

“Al asumir nos encontramos con muchísimas irregularidades, particularmente creo que era por la falta de conexión que había entre el instituto y el adjudicatario. Muchas veces el adjudicatario hacía consultas y en la demora en la respuesta sucedía esto, la alquilaban, la cedían, vendían las llaves, cosas que no se podían hacer. La vivienda, como tiene un enfoque social, está destinada a una familia que es evaluada y se quiere solucionar su problema habitacional, no para que hagan operaciones inmobiliarias.

Entonces, la implementación de la línea de WhatsApp permite acercarnos a los adjudicatarios y evacuar dudas. Si un vecino encuentra situaciones de irregularidad, que se comunique con nosotros porque necesitamos esa constancia para acercarnos al adjudicatario, e instarlo a que se ponga al día- Necesitamos regularizar la mayor cantidad posible de viviendas para que se reactiven los planes”, especificó.

La Regional Oeste comprende los departamentos La Paz, Paraná, Nogoyá, Diamante, Villaguay y Victoria.