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En octubre el costo de construir creció 9,46%

El costo del metro cuadrado para construir escaló a 43.000 pesos. En el año ya superó un 35%. Impacto de la alta demanda de materiales.

Viernes 27 de Noviembre de 2020

El costo de la construcción se disparó durante el 10º mes y registró una variación que representó casi el triple del índice de inflación general.

En octubre, el valor para construir aumentó un 9,46%, mientras la inflación fue de 3,8%. Se convirtió en la mayor suba en el año, y más del doble del mes anterior, que había sido de 4,82%.

El costo de construcción es relevado mensualmente por el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos, y con la última variación, escaló a 43.035,07 pesos el metro cuadrado de una vivienda urbana, mientras que el precio se estimó en 65.090,54 pesos el metro cuadrado.

El cálculo del costo incluye montos de materiales, mano de obra y equipo, representando lo que se denomina el “gasto directo de la obra o de un trabajo”. En tanto, el precio, se obtiene a partir del costo o gasto directo, al que se agregan conceptos representativos del gasto indirecto (gastos generales, financieros, impositivos) y el beneficio.

El salto en los costos responde a la situación en el rubro: hay una alta demanda, que ha llevado al mismo tiempo a una escasez de distintos tipos de materiales. Conforme actúa el mercado, ello derivó en alzas significativas de los distintos componentes e insumos. La asignación de créditos Procrear aceleró aún más la demanda, y los precios.

El costo de la construcción en Paraná venía a un ritmo por encima del 3% hasta antes de la declaración de la pandemia por el Covid-19, apenas por encima de la inflación mensual.

Debido a las restricciones para frenar la propagación del virus, y el aislamiento social, preventivo y obligatorio, sufrió una fuerte desaceleración: en mayo el aumento fue del 1,45%, y si se suman abril y mayo, meses de vigencia de la cuarentena, el salto inflacionario fue del 4,01%, apenas por encima del 3,49% registrado solo en febrero.

Sin embargo, con la flexibilización de la cuarentena, el sector comenzó a repuntar y a partir del mes de septiembre, con el incremento de los materiales, se aceleró la inflación.

Datos

Con los nuevos valores, el costo de construir una vivienda de 116,50 metros cuadrados alcanzó 5.013.585,40 pesos. Considera un gasto de 64% en materiales, y del 36% en su ejecución.

En esa estructura de costos inciden los rubros como trabajos preliminares (9%); movimiento de tierra (1,84%); estructuras (11,62%); mampostería (20,81%); capas aisladoras (0,70%); cubiertas (4,94%), revoques (5,84%); contrapisos (2,58%); cielorrasos (2,85%); revestimientos (0,68%); pisos (5,83%); zócalos (0,76%); carpinterías (9,98%); vidrios (0,52%); pinturas (4,79%); instalaciones eléctricas (5,25%); instalaciones sanitarias (8,75%); y de gas (2,21%); varios (0,91%). El cálculo incluye montos de materiales, mano de obra y equipo, representando lo que se denomina el “gasto directo de la obra o de un trabajo”.

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