La Provincia
Lunes 18 de Enero de 2016

En un año, el costo de construir se disparó más del 30% en Paraná

El metro cuadrado superará los 9.000 pesos. La variación está por encima de la recomposición de sectores con ingresos fijos

Por debajo de la recomposición de los trabajadores con ingresos fijos, que tuvieron un incremento salarial por debajo del 27% durante 2015, los costos de la construcción se dispararon más del 30% en Paraná.
De acuerdo con el índice que elabora cada mes el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos, el costo del metro cuadrado cerró el mes de noviembre a 8.819,07 pesos, representando un incremento por encima del 31% en relación al mismo mes del año anterior. Y en relación a solo 11 meses de 2015, creció un 28%, sin contabilizar aún el inflacionario mes de diciembre que, devaluación mediante del 40%, precipitó subas generalizadas en todos los rubros, con porcentuales menores y pese a que la mayoría de los insumos no tienen una incidencia real del dólar en sus costos.
De ese modo, edificar una casa de alrededor de 75 u 80 metros cuadrados, por estos días cuesta unos 700.000 pesos. Hace un año, construir la misma superficie de vivienda residencial costaba casi 200.000 pesos menos: por entonces, levantar la casa propia estaba en los 496.000 pesos, por unos 80 metros cuadrados, con un valor de 6.200 pesos el metro cuadrado.
Durante el año, los mayores incrementos se dieron en los precios de los materiales. Al respecto, basta mencionar el caso puntual del cemento, que en el lapso de unas pocas semanas entre fines de noviembre y de diciembre, incrementó su valor en más del 25%, –la bolsa de 50 kilogramos– pero durante  todo 2015 registró subas permanentes que significaron un aumento de más del 100% en solo 12 meses: a principios de año, su valor era de 75 pesos, y a fines de diciembre ya costaba entre 130 y 145 pesos.
Otro insumo básico para la construcción son los ladrillos comunes, que pasaron de 1,59 pesos a 2,23 pesos en un año. Mientras que la arena también tuvo una suba mucho menor: en noviembre costaba unos 150 pesos el metro cuadrado, y un año atrás, 123 pesos.
Los nuevos costos, en muchos casos con montos de dinero fijo asignados previamente –como en el caso de los hipotecarios– obliga a los beneficiarios que están llevando adelante sus construcciones, a replantear proyectos para disminuir costos, o incluso tomar nuevo endeudamiento para poder finalizar las obras. 

Valores
En el caso del costo de la vivienda urbano, el índice que elabora el Colegio de Arquitectos mostró en noviembre de 2015 –último mes con los datos relevados–, una variación del 2,5% respecto al mes anterior. El precio (valor de mercado), se estimó en 13.338,84 pesos el metro cuadrados.
Mientras tanto, los costos para las viviendas en torre –edificios residenciales– que proliferan por el casco céntrico y áreas adyacentes de la capital provincial, su valor es de 7.833,77 pesos, hasta el penúltimo mes de 2015. Así, levantar un edificio con unos 25 departamentos de dos dormitorios, con una superficie del orden de los 60 metros cuadrados, –un total de 1.500 metros cuadrados– representa una inversión privada de 12 millones de pesos.

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